




- Surface70.2 m²
- Pièces3
- Terrain434 m²
- Construction1948
Maison rénovée avec garage et jardin clos
Vendu
Descriptif du bien
Maison avec garage et jardin clos - Charme et Confort au Cœur de la Ville
Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un côté rénovée en 2008, cette propriété de 70,20 m² d'habitable vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, où l'aménagement personnel est à réalisé, peut être un véritable espace convivial notamment grâce à son arrière cuisine indépendante.
À l'étage, deux chambres douillettes avec parquet d'origine et une salle d'eau avec toilettes vous attendent.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse ensoleillée et un jardin de 390 m². Un garage est également disponible pour votre véhicule.
Cette maison, bénéficiant déjà d'une très bonne isolation (combles, toiture, murs extérieurs) et d'un chauffage individuel au gaz, est située dans un quartier dynamique à proximité de toutes commodités (écoles, collège, supermarchés, etc...)
Taxe foncière 2024 : 1013.00 €Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
DPE (10.2022) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 € par an indexées aux années 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 300 € honoraires charge vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface70.2 m²
- Surface au sol43 m²
- Séjour24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain434 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Taxe foncière1 013 € /an
- RéférenceVM395


Détail des pièces
- Séjour24.39 m²
- Toilettes1.72 m²
- Cuisine10.87 m²
- Arrière Cuisine6.5 m²
- Palier1.62 m²
- Chambre11.82 m²
- Chambre8.89 m²
- Chambre4.39 m²
Informations complémentaires

Adeka Immobilier
38 rue du Commerce
63200 Riom
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