- Surface65.5 m²
- Pièces3
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de ville entièrement rénovée - coup de coeur!
149 500 €
Descriptif du bien
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne, rénovée avec soin en 2021, de 65.50 m² sur deux niveaux où chacun est une invitation à vivre une vie paisible, bercée par la lumière généreuse de son exposition sud.
En rez-de-chaussée, vous serez séduit par cette espace de vie alliant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, qui vous permettra de préparer des repas savoureux tout en partageant des moments conviviaux; des toilettes indépendants et un espace chaufferie/buanderie compléteront ce niveau.A l'étage, vous trouverez une première chambre spacieuse avec placard de rangement et une salle d'eau avec grande vasque et douche, et des seconds sanitaires indépendants.
Enfin, sous comble aménagée, une très belle chambre avec rangement également et son coin cocooning permettant un espace bureau ou bibliothèque par exemple.
En annexe et sous-sol, une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou même aménager un atelier créatif.
L'ensemble de ce bien a été rénovée tant intérieurement qu'au niveau de la toiture et des ouvertures (PVC avec volets roulants électriques) en 2021, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Cette maison se chauffe grâce à un chauffage au gaz de ville vous permettant de maîtriser votre consommation d'énergie.
A quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café, services) pour vos courses quotidiennes ainsi que le joli parc de Cébazat pour les beaux jours.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 353 €
DPE (05.26) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface65.5 m²
- Surface au sol34 m²
- Séjour19 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCébazat 63118
- Charges155 € /mois
- Taxe foncière353 € /an
- RéférenceVM398
Détail des pièces
- Chaufferie buanderie0,72 m²
- Sejour avec placard18,91 m²
- Toilettes avec lave mains2,07 m²
- Chambre avec placard11 m²
- Toilettes1,25 m²
- Salle d'eau grande vasque 6,13 m²
- Dégagement 1,44 m²
- Chambre sous comble23,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Adeka Immobilier
38 rue du Commerce
63200 Riom
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