Appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, où poser vos valises et vos meubles immédiatement? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver!

Cet appartement de 79.55 m² est situé Avenue Archon Desperouses à Riom, dans une petite copropriété de 4 lots principaux et bénéficiant d'un jardin arboré partagé de 300m².

Il est composé comme suivant : belle entrée en parquet flottant desservant côté sud sa spacieuse et lumineuse pièce principale de près de 30m² et son balcon privatif. Face à cette dernière, donnant sur le jardin partagé, une cuisine entièrement aménagée et équipée (vendue avec hotte aspirante, plaques de cuisson, four, lave vaisselles) et son arrière cuisine.

Côté nuit, deux chambres de 12.04 m² et 18.31 m² dont cette dernière avec de grands placards muraux; et une salle d'eau avec son emplacement machine à laver.

Cet appartement dispose d'une très bonne isolation thermique avec la présence de double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures et se chauffe grâce à une chaudière individuelle au gaz de ville raccordée à un thermostat central dans le logement.

En annexe, vous pourrez disposer d'un espace de stockage sur le palier ainsi que d'un cabanon privatif dans le jardin.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel avec des charges annuelles de 1487 € et n'a pas de procédure en cours.

DPE réalisé le 29/03/24 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 175 kWh/m²/an d'énergie finale.

Taxe foncière 2023 : 824 € dont 131 € de taxe sur les ordures ménagères
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur