- Surface35.58 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1978
Studio loué avec garage et cave - Idéal investisseurs
Sous compromis
Descriptif du bien
Investisseurs, ce logement est fait pour vous!
Découvrez ce charmant studio de 35,58 m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages avec ascenseur.
Exposé plein sud, ce logement bénéficie de deux baies en aluminium double vitrage, baignant ainsi les pièces de lumière naturelle.
Ce logement dispose d'une entrée avec placard ouvert sur la pièce principale de 21.87 m² permettant au locataire de s'aménager un coin chambre tout en gardant une belle surface de réception.Côté cuisine, entièrement aménagée et équipée d'un réfrigérateur et d'une plaque de cuisson, cette dernière est également pourvu d'un petit îlot central intégré au mobilier.
Une salle de bains spacieuse de 5.33 m² dispose d'un lavabo sur colonne, d'une baignoire et de toilettes.
Eléments indispensables, cette appartement dispose d'une cave et d'un garage privatif pouvant être loué indépendamment.
Le chauffage est mixte par la production électrique au sol de la copropriété ainsi que par l'appoint en convecteurs d'origine.
Loué depuis 08 2025 par un bail de 3 années, le loyer est actuellement de 305.00 € et 145.00 € de provisions pour charges, assurant une rentrée de fonds immédiate.
La copropriété dispose de 30 lots principaux sans procédure pour des charges annuelles de 2054 € dont 1134 € récupérables sur le locataire.La taxe foncière 2025 est de 914 € dont 176 € pour les ordures ménagères
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
DPE (03.2025) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 64 500 € - honoraires charges vendeurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Mixte
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface35.58 m²
- Séjour22 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRiom 63200
- Charges171 € /mois
- Taxe foncière914 € /an
- RéférenceVA2074
Détail des pièces
- Séjour21.87 m²
- Cuisine8.38 m²
- Salle de bains5.33 m²
Informations complémentaires
Adeka Immobilier
38 rue du Commerce
63200 Riom
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