Maison à Louer- T5 plein pied à Marsat

Si vous recherchez une maison au calme, sans vis a vis et de plain pied, nous avons ce qu'il vous faut !
Vous pourrez disposer d’une entrée avec placard donnant sur la pièce principale spacieuse et lumineuse dotée d’un insert a bois et d’une climatisation réversible. Indépendante du salon, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée (hotte aspirante, gazinière, réfrigérateur, lave-vaisselle) qui vous permettra d’accéder tout comme le salon à une terrasse dallée et semi couverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres en parquet d’origine équipées de placards de rangement et une avec bloc climatisation, d'un bureau indépendant, d'une salle d'eau moderne avec vasque et toilettes indépendants.
Cette maison bénéficie d'un jardin clôturé par un portail électrique, arboré sur le pourtour de la maison, offrant un cadre agréable et verdoyant, l'ensemble permettant l'accès à un double garage avec portes basculantes électriques et espace buanderie et mezzanine.
L’un des atouts de cette maison est la flexibilité de ses solutions de chauffage, garantissant confort et maitrise du budget jumelé à ses ouvertures en double vitrage. Aux périodes chaudes, la climatisation de la pièce principale assure une température agréable alors qu'en période hivernale, l’insert à bois apporte une chaleur homogène et économique. Une chaudière au gaz de ville vient compléter ses modes de chauffage.DPE (06.26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel : 1200.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 40.00 € incluant les entretiens de la chaudière, de la climatisation et le ramonage de l'insert.
Dépôt de garantie : 1200.00 €
Honoraires d'agence : 1215 € dont 255 € de réalisation d'état des lieux