Maison entièrement rénovée avec jardin spacieuse et lumineuse

Et si votre futur chez vous se trouvait à Saint-Beauzire ? Située dans un secteur calme, cette charmante maison totalement rénovée de 99,68 m² offre des espaces fonctionnels et lumineux idéals pour des personnes cherchant à la fois confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec penderie qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 33m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une belle chambre de 15m² avec placard, une salle d’eau moderne avec double vasque , des toilettes indépendants ainsi qu’un cellier- buanderie.

A l’étage, la maison dispose d’une belle mezzanine de 11,56m² pouvant être utilisée en tant que bureau, salle de jeux ou même d’un espace salon bibliothèque. Vous trouverez une seconde chambre lumineuse de 12,20 m² avec dressing intégré et des toilettes.

Cette maison bénéficie de double vitrage en aluminium jumelés à un chauffage individuel au gaz de ville avec thermostat central, un confort thermique assuré.

A l’extérieur, un agréable jardin exposé plein sud avec terrasse complète ce bien, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un abri de rangement est également présent et le bien est entièrement clôturé avec un portail électrique.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour profiter de la qualité de vie offerte par Saint-Beauzire, à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

DPE (06.26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel : 1070.00 €

Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 20.00 € incluant l'entretien de la chaudière.

Dépôt de garantie : 1070.00 €

Honoraires d'agence : 1105.20 € dont 249.20 € de réalisation d'état des lieux