Loué
Maison ancienne à louer, 4 pièces - Gerzat 63360
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  • Surface75.76 m²
  • Pièces4
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison individuelle avec stationnement, patio et terrasse

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Maison ancienne à louer, 4 pièces - Gerzat 63360

Les points forts

  • Maison
  • Terrasse

Descriptif du bien

Charmante Maison Ancienne de 75 m² avec patio, terrasse et stationnement

Découvrez cette ravissante maison de 75 m² habitables sur deux niveaux, située au cœur de la ville de Gerzat.

En rez-de-chaussée, vous pourrez accéder par le patio intérieur à la maison donnant sur un espace palier avec l'étage, une chambre avec dressing aménagée, la salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'étage, accessible également indépendamment par la véranda, vous trouverez un beau séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et pouvant recevoir une table de salle à manger. Une chambre avec toilettes complètent cet étage.

En plus du patio intérieur, vous pourrez disposer d'une terrasse en mezzanine accessible par le séjour vous permettant de recevoir et de profiter des beaux jours.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs programmables et est doté de double vitrage en PVC sur l'ensemble des ouvertures.

En complément, une buanderie en rez-de-chaussée de près de 20 m² vous permettra d'optimiser l'espace de la maison en stockant dans cette pièce là. Une place privative de stationnement se trouve face à la maison.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, divers restaurants et commerces de proximité, et l'accès rapide à aux voies extérieures menant à Clermont Ferrand ou Riom

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous pour revivre.

Loyer mensuel sans charge : 850 €
Dépôt de garantie : 850 €
Honoraires d'agence : 868 € dont 188 € de réalisation d'état des lieux

DPE (11.2025) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    75.76 m²
  • Surface au sol
    83 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gerzat 63360
  • Référence
    LM416

Détail des pièces

  • Salle d'eau
    2,91 m²
  • Toilettes
    0,90 m²
  • Chambre
    11,07 m²
  • Dégagement
    4.06 m²
  • Chambre palière
    11.36 m²
  • Sejour
    18.70 m²
  • Chambres avec toilettes
    10.55 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    14,84 m²
  • Toilettes
    1.14 m²

Informations complémentaires

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38 rue du Commerce
63200 Riom

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Location
Maison
Gerzat 63360
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