Local commercial accessible PMR en coeur de ville avec belle vitrine

Bienvenue dans ce local commercial à Riom, une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux !

Situé au cœur de la ville, ce local de 62.4 m² de plain-pied avec belle vitrine offre de nombreuses possibilités d'activités.

Sa répartition est idéale : une première pièce sur vitrine de 11.69 m² pouvant être séparée de la pièce principale par des portes coulissantes ou permettant une grande pièce totale de près de 40 m². A l'arrière une cuisine avec espace de plus de 18 m² et son espace sanitaire accessible PMR.

La possibilité d'affichage est un atout supplémentaire pour attirer vos futurs clients dans cette rue commerçante qui ne demande qu'à continuer de se développer.

Le local est pourvu d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un système de vidéosurveillance/alarme raccordé à une application gratuite.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Loyer mensuel sans TVA : 540.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 10.00 € incluant l'entretien de la chaudière et l'eau selon l'activité exercée.
Dépôt de garantie : 1080.00 €
Honoraires agence : 1166.00 € TTC incluant la rédaction du bail et la réalisation de l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr