Appartement

GERZAT - Spacieux et lumineux appartement de 92 m² avec vue imprenable sur le Puy de Dôme avec parking

Situé au 5ième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant et offrant de beaux volumes. D'un coté la pièces de vie permettant d'aménager un coin salon et un coin salle à manger. l'ensemble donnant sur le balcon exposé plein sud pourvu de stores et sa vue imprenable sur le Puy de Dôme ! Sa cuisine aménagée donne également sur le balcon et vous séduira par son aménagement et son cellier fermé.
 
Côté nuit vous pourrez disposer de 2 chambres avec dressing commun indépendant, un bureau ou une chambre supplémentaire, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées.

L'ensemble des ouvertures est en double vitrage PVC et muni de volets roulants électrique. Le chauffage est collectif dans cet immeuble par une trame chauffante au sol alors que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique individuel.

Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Les provisions pour charges mensuelles sont soumises à régularisation annuelle et contiennent une provision sur l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes.
 
Disponible dès à présent, n'hésitez pas à prendre contact avec notre cabinet. 

Honoraires de 631 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 185 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.