



- Surface43.5 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1948
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement chaleureux entièrement rénové
Loué
Descriptif du bien
Appartement T3 Charmant et Lumineux avec place de stationnement
Découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée et coeur de ville de 43,50 m², entièrement rénové alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et modernité.
Au cœur de cet appartement, vous disposerez d'une pièce principale avec son coin repas et sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce et séparée par un comptoir central où vous pourrez déjeuner dessus.
Un salon indépendant a été aménagé dans la seconde pièce avec son parquet d'origine restauré. Vous trouverez ensuite une chambre, spacieuse et chaleureuse. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de confort quotidien.
Cet appartement bénéficie d'un stationnement extérieur, pratique pour vos déplacements et reste à proximité du coeur de ville où des zones de stationnements sont prévus si vous avez plusieurs véhicules.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale accompagné d'un chauffage individuel au gaz géré par une commande centrale programmable sur place ou à distance via application mobile.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.
DPE (09.25) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard : entre 1190 et 1660 € par an indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLoyer mensuel hors charge : 490.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 45.00 € incluant l'eau froide, l'entretien chaudière et la taxe sur les ordures ménagères
Dépôt de garantie : 490.00 €
Honoraires d'agence : 463.00 € dont 111.00 € de réalisation d'état des lieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface43.5 m²
- Séjour15 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNohanent 63830
- Charges45 € /mois
- RéférenceLA2060


Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine14.65 m²
- Salon10.5 m²
- Chambre10.5 m²
- Salle de bains5 m²
- Toilettes1.3 m²
- Dégagement1.55 m²
Informations complémentaires

Adeka Immobilier
38 rue du Commerce
63200 Riom
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