Loué
Appartement à louer, 3 pièces - Nohanent 63830
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  • Surface43.5 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1948
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Appartement chaleureux entièrement rénové

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Appartement à louer, 3 pièces - Nohanent 63830

Descriptif du bien

Appartement T3 Charmant et Lumineux avec place de stationnement

Découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée et coeur de ville de 43,50 m², entièrement rénové alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et modernité.

Au cœur de cet appartement, vous disposerez d'une pièce principale avec son coin repas et sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce et séparée par un comptoir central où vous pourrez déjeuner dessus. 

Un salon indépendant a été aménagé dans la seconde pièce avec son parquet d'origine restauré. Vous trouverez ensuite une chambre, spacieuse et chaleureuse. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de confort quotidien.

Cet appartement bénéficie d'un stationnement extérieur, pratique pour vos déplacements et reste à proximité du coeur de ville où des zones de stationnements sont prévus si vous avez plusieurs véhicules.

Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale accompagné d'un chauffage individuel au gaz géré par une commande centrale programmable sur place ou à distance via application mobile.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.

DPE (09.25) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard : entre 1190 et 1660 € par an indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel hors charge : 490.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 45.00 € incluant l'eau froide, l'entretien chaudière et la taxe sur les ordures ménagères
Dépôt de garantie : 490.00 €
Honoraires d'agence : 463.00 € dont 111.00 € de réalisation d'état des lieux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    43.5 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Nohanent 63830
  • Charges
    45 € /mois
  • Référence
    LA2060

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine
    14.65 m²
  • Salon
    10.5 m²
  • Chambre
    10.5 m²
  • Salle de bains
    5 m²
  • Toilettes
    1.3 m²
  • Dégagement
    1.55 m²

Informations complémentaires

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Adeka Immobilier

38 rue du Commerce
63200 Riom

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Location
Appartement
Nohanent 63830
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