- Surface56.8 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2020
Appartement T3 Lumineux et moderne avec garage
Loué
Descriptif du bien
Appartement T3 lumineux et moderne
Situé rue de la Pradelle, au sein d’une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 56,80 m², au 1er étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, un hall avec placard aménagé vous accueille et distribue les différentes pièces. Vous accéderez à un séjour lumineux, bénéficiant d'une grande ouverture en double vitrage, offrant une belle clarté tout au long de la journée et donnant sur un balcon de 5m².
La cuisine, aménagée et équipée, et ouverte sur le séjour se compose de nombreux rangements et équipements avec une plaque de cuisson, hotte aspirante et four.
L’appartement propose deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.
En annexe, vous bénéficierez d'un garage fermé privatif en rez-de-chaussée de la copropriété.
Le chauffage individuel au gaz et son thermostat permettent une gestion optimale de la consommation énergétique.
Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités: à 5min à pied des arrêts de bus Clovis Hugues et Salvador Allende ; à 10min du tramway et des facultés de Droit et de Langues ainsi que des commerces de proximité.Loyer mensuel : 715.00 €.
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 85.00 € incluant l'eau froide, l'entretien chaudière, les parties communes, les ordures ménagères
Dépôt de garantie : 715.00 €
Honoraires agence : 592.00 € dont 142.00 € de réalisation d'état des lieux
DPE (06.25) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418 € et 700 € par an indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface56.8 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2020
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Charges85 € /mois
- RéférenceLA2123
Adeka Immobilier
38 rue du Commerce
63200 Riom
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