Appartement T2 Neuf avec balcon et place de stationnement

Appartement T2 Neuf avec balcon et place de stationnement
 
Découvrez cet appartement T2 neuf, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue imprenable sur la ville. Livré en 2025, ce bien de 41.81 m² est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort.  

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande ouverture en PVC double vitrage, d'une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Le balcon de 5 m², orienté à l'ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.

Le chauffage est individuel au gaz avec un thermostat d'ambiance assurant une température agréable toute l'année.

Une place de parking couverte et privative vient compléter le logement.
 
Côté transports, le logement est situé à 10 minutes à pied des arrêts de tram et arrêts de bus "Stade Marcel Michelin" et "1er Mai" et à 15 minutes de la gare.
Vous trouverez également, à 5 minutes à pied, un Pôle Santé, des restaurants, des boulangeries et pharmacies.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un appartement neuf et moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

DPE (Avril 25) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324 € et 438 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel : 560.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 60.00 € incluant provision d'eau froide et l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 560.00 €
Honoraires d'agence : 404.52 € incluant 104.52 € de réalisation d'état des lieux