Appartement spacieux avec balcon et garage

Vous recherchez un appartement lumineux avec balcon et garage, le tout dans un bâtiment récent? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons ce très bel appartement T2, situé au cœur de Clermont-Ferrand dans le quartier résidentiel de la Pradelle.

Avec une surface habitable de 43,80 m², vous pourrez disposer d'une entrée avec petit placard desservant sa belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante) et aménagée et donnant sur un balcon de 6.40 m².

Permettant également l'accès au balcon, vous trouverez une chambre de 11.45 m² en parquet flottant et muni d'un placard aménagé avec portes coulissantes.

Une salle d'eau spacieuse et moderne, notamment accessible PMR, avec toilettes, complète ce logement.

Construit en 2020, l'appartement est en excellent état  et dispose d'une excellente isolation thermique: ouvertures en double vitrage aluminium et chauffage individuel au gaz avec thermostat central.

Disponible dès à présent, n'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien.

DPE réalisé le 03/08/20 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel : 620.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 40.00 € incluant les parties communes et la taxe sur les ordures ménagères. Les contrats d'eau, d'électricité et de gaz sont privatifs à l'occupant.
Dépôt de garantie : 620.00 €
Honoraires de location : 409.50 € dont 109.50 € de réalisation d'état des lieux