Appartement T2 meublé - balcon, cave et place de parking - Chauffage inclus

Appartement T2 Meublé - avec balcon, vue dégagée et place de parking - Chauffage inclus

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé avec goût, niché au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien vous offre une surface habitable de 47,08 m², complétée par un balcon de 14 m² où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une agréable exposition sud-ouest.

Le logement se compose d'une entrée avec un placard de rangement, desservant une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave vaisselle, ainsi que d'une buanderie avec machine à laver.
 
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable avec dressing et d'une salle de bains avec une baignoire, un meuble vasque et toilettes.

Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année avec un répartiteur de calories sur chaque radiateur.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative.

En plus de son charme et de son emplacement privilégié, cet appartement dispose de plusieurs commodités à proximité: des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation à moins de 10 minutes, ainsi que des transports en commun (à 5 minutes, arrêts de bus GARNAUDES ou THERMES).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

DPE (Septembre 2025) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel : 630.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 70.00 € incluant provision d'eau froide, de chauffage et d'entretien et d'électricité des parties communes.
Dépôt de garantie : 630.00 €
Honoraires d'agence : 417.70 € incluant 117.70 € de réalisation d'état des lieux