Loué
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- Surface32.9 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction2025
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Studio neuf
Loué
Descriptif du bien
Découvrez ce beau studio, situé dans le quartier du 1er Mai, au 8ème et dernier étage d'une résidence neuve ILO 23, offrant une vue imprenable sur la ville. Construit en 2025, cet appartement de 32,90 m² se compose d'une entrée donnant un accès direct à la salle d'eau avec toilettes ainsi qu'à la pièce de vie de 24.27m² avec son coin cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 4.91m² exposé plein Ouest avec vue dégagée, sans vis à vis.
DPE (Avril 25) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 311 € et 421 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel : 465.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 30.00 € incluant provision d'eau froide, l'entretien chaudière et l'entretien des parties communes
Dépôt de garantie : 465.00 €
Honoraires d'agence : 345.45 € incluant 82.25 € de réalisation d'état des lieux
L'appartement, conforme aux normes PMR, se distingue par son état neuf impeccable, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est spacieuse et lumineuse. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie vous attend !
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 min à pied, vous pourrez prendre le bus ou le tram à l'arrêt 1er MAI. À 10 min à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, à un Pôle Santé, ainsi qu'au Stade Marcel Michelin.DPE (Avril 25) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 311 € et 421 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel : 465.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 30.00 € incluant provision d'eau froide, l'entretien chaudière et l'entretien des parties communes
Dépôt de garantie : 465.00 €
Honoraires d'agence : 345.45 € incluant 82.25 € de réalisation d'état des lieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface32.9 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Charges30 € /mois
- RéférenceLA2036
Détail des pièces
- Salle d'eau + toilettes4.92 m²
- Séjour24.27 m²
- Entrée3.71 m²
Informations complémentaires
Adeka Immobilier
38 rue du Commerce
63200 Riom
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