Studio neuf - Vue Cathédrale et Puy-de-Dôme

Studio neuf - Vue Cathédrale et Puy-de-Dôme

Venez découvrir ce studio neuf de 29.77 m² au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble situé Rue du Clos Four à CLERMONT-FERRAND.

Vous pourrez disposer d'une pièce à vivre de 24 m² avec son coin cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur), l'ensemble donnant sur une terrasse de 8.97m² exposée plein ouest avec vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale. Une salle d'eau avec vasque sur meuble, douche à l'italienne et toilettes complètent cet appartement.

La baie est en double vitrage PVC et munie de volet roulant électrique. Le mode chauffage est collectif au réseau de chaleur urbain réglable par thermostat central, une optimisation des coûts est assurée.

Les provisions sur charges soumises à régularisation annuelle incluent la consommation d'eau froide, d'eau chaude ainsi que le chauffage.
 
L'immeuble dispose d'un local à vélo ainsi que d'un jardin partagé au dernier étage avec une vue sur toute la ville.
Côté transports, le logement est situé à moins de 5 minutes à pied des arrêts de tram et arrêts de bus "Stade Marcel Michelin" et "1er Mai" et à moins de 15 minutes de la gare.
Vous trouverez également, à 5 minutes à pied, un Pôle Santé, des restaurants, des boulangeries et pharmacies.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au cœur de la ville. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires de 313 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 463 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 463 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 225.00 et 304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)